Aesch (BL)

Prozessdesign

In einem ersten Schritt erfolgten Interviews mit den Eigentümerschaften aus dem Quartierplangebiet, sowie eine ortsbauliche Analyse. Auf Basis dessen wurden die Eigentümerschaften anschliessend eingeladen, um ihre Vorstellungen für die künftige Entwicklung zu diskutieren sowie die weiteren Schritte hinsichtlich einer Änderung des Quartierplans zu besprechen.

Für beide Handlungsräume erfolgten insegsamt vier Veranstaltungen mit den Eigentümerschaften.

Im Handlungsraum 1 wurden an der ersten Mitwirkungsveranstaltung die Resultate der Interviews sowie der städtebaulichen Analyse vorgestellt und drei Varianten für die bauliche Weiterentwicklung skizziert. Die favorisierten Varianten wurden anschliessend weiterbearbeitet. Diese wurde mit der technischen Kommission abgestimmt und dem Gemeinderat vorgelegt. An der dritten Mitwirkungsveranstaltung mit der Eigentümerschaft wurden die konsolidierten Varianten vorgestellt. Die Eigentümerschaft einigte sich auf ein weiteres Vorgehen, das sich an den konsolidierten Varianten orientiert.

Im Handlungsraum 2 konnten die EigentümerInnen im Rahmen der ersten Eigentümerveranstaltung ihre Wünsche und Vorstellungen bezüglich baulichen Veränderungen frei äussern und anhand von Modellen visualisieren. Bei diesem natürlicherweise relativ heterogenen Bild erwiesen sich die Aspekte Aufbau, Anbau und Gestaltung als gemeinsames Anliegen der EigentümerInnen. Hieraus wurden in einem nächsten Schritt Prinzipien für die mögliche bauliche Erweiterung, resp. Umgestaltung im H2 entwickelt, die bei den weiteren Veranstaltungen zur Diskussion gestellt und aufgrund der Rückmeldungen konsolidiert wurden. Die hier dokumentierten Abstimmungen bilden das Grundgerüst für die zukünftige Gestaltung der baulichen Veränderungen im Quartier. Die entwickelten Prinzipien helfen, die baulich-gestalterischen Merkmale des Quartiers als Einheit zu erhalten und Veränderung zu ermöglichen.

Zur Information aller Eigentümerschaften des Quartierplans „Im Egg“ über die Ergebnisse und weiteren Schritte in den Handlungsräumen 1 und 2 fand im Juni 2018 eine Abendveranstaltung statt. Die anwesenden Eigentümerinnen und Eigentümer nahmen die Ergebnisse positiv auf und äusserten teilweise Intersse an Änderungsmöglichkeiten für ihre eigenen Liegenschaften.

Städtebauliches Konzept

Um die Rückmeldungen der Eigentümerschaften gestalterisch sinnvoll umsetzen zu können, wurde ein städtebauliches Konzept in zwei Varianten erstellt. Diese dienten als Grundlage für die Diskussion der Vorschläge innerhalb des Gemeinderates sowie für die Festlegung des weiteren Vorgehens mit den Eigentümerschaften.
Im ausgewählten städtebaulichen Konzept fungieren die drei bestehenden Hochhäuser im nördlichen Teil des Quartierplans «Im Egg» als städtebauliche Markierungen. Derartige Hochpunkte sind künftig auch entlang des westlichen Teils des Quartierplans als Ersatz für die heutigen Riegelbauten vorgesehen. Sie markieren den Auftakt zum Wohnquartier. Zusammen mit den bestehenden Hochpunkten bilden sie ein Ensemble. Die Hochpunkte entlang der Sankt Jakobstrasse betonen mit ähnlichen Volumen wie die bestehenden Hochhäuser den städtebaulichen Zusammenhalt des Quartiers.
Mit den etwas kleiner dimensionierten Mehrfamilienhäusern im mittleren Teil des Quartierplans wird sukzessive der Übergang zu der kleinteiligen Reihenhausbebauung im Handlungsraum 2 geschaffen. Die bereits heute bestehenden grosszügigen Grünräume zwischen den Bauten im Handlungsraum 1 sollen dabei erhalten bleiben.